Bir kısmı daimi sakini olmasa da 20 milyondan fazla insan İstanbul’da ikamet ediyor. Bunların içinde şehrin asıl nüfusunun yanı sıra belli bir süreliğine gelen öğrenciler, turistler, iş arayanlar ya da sağlık sorununa Avrupa’nın en gelişmiş metropollerinden birinde çözüm bulmak isteyenler yer alıyor. Yapılan çalışmalar ve ilgili derneklerden alınan bilgilere göre şehirde yaklaşık 5 milyon konut bulunuyor. Dolayısıyla İstanbul’da aradığınız özelliklere sahip bir daire bulmak, hatta sadece bir daire bulmak oldukça zorlaşabiliyor.
Bu zor süreçten rahat bir şekilde çıkmak istiyorsanız, İstanbul'da kiralık eşyalı daireler sektörünün teknik detaylarına hakim olan ve sizin için tüm bürokratik işlemleri halleden bir e-emlak şirketiyle çalışmalısınız. Şirketler size sadece ev bulmakla kalmaz; dilediğiniz zaman sözleşmenizi uzatabilmenizi ya da sona erdirmenizi, evle ilgili tüm problemleri kolaylıkla çözmenizi de sağlar.
İstanbul’da Eşyalı Bir Kiralık Dairede Yaşamanın Artıları
İstanbul’a yeni taşınıyor ve şehre yeterince hakim olmadığınızı düşünüyorsanız, her şeyiyle hazır eşyalı bir daire kiralamak size büyük bir konfor sunacaktır.
Maddi Rahatlık Sağlar
Eşyalı daireler, sanılanın aksine bütçe dostudur. Genel kanı, başka birine ait eşyaların kullanım bedelini ödemenin anlamsız olduğunu söylese de aslında hesaplar bunun tam tersini gösterir. Özellikle İstanbul’da kalıcı bir hayat kurma planı olmayan öğrenci, proje bazlı çalışanlar veya uzun dönemli turistler için eşyalı daire kiralamak tek seçenektir.
Bununla birlikte eşyalı daireler kiracıları şu masraflardan da kurtarır.
- Nakliye
- Hammaliye
- Boş ev temizliği
Tek bir kişinin yaşam maliyetinin, yaklaşık 1.5 asgari ücret olduğu İstanbul’da, kiralık daire seçiminizi eşyalılardan yana kullanmak bütçenizi uzun vadede daha az yoracaktır.
Taşınma ve Alışma Sürecini Hızlandırır
Yeni bir ev tutmanın en kaygı verici adımı alışma periyodudur. Bu döneme, ev yerleştirmenin maddi ve manevi yükü de eklendiği zaman alışma süreci daha da uzamaktadır. Ancak İstanbul’da yepyeni eşyalarla donatılmış bir kiralık daire tuttuğunuz zaman, kapıdan içeri girdiğiniz anda orayı yuva gibi hissedebilirsiniz.
Sadece kişisel eşyalarınızı yerleştirmek için harcayacağınız kısa bir vaktin ardından arkadaşlarınızı yeni evinizde ağırlayabilirsiniz.
Konforlu Bir Yaşam İmkanı Verir
Popüler e-emlak sitelerinin tamamı, kaliteden ödün vermeden, yeni eşyalarla donattıkları evleri kiralarlar.
Ayrıca bu şekilde kiralanan konutların tüm bakımları yapılır ve öyle teslim edilir. Dolayısıyla evdeyken, eşyalardan kaynaklı sorun yaşamadan adeta otel rahatlığında vakit geçirebilirsiniz.
Öte yandan İstanbul’da e-emlak siteleri tarafından eşyalı olarak kiraya verilen konutlar, nezih muhitlerde yer alır. Hiçbir şekilde güvenlik ihmalleriyle karşılaşmaz, sessiz sakin ve iyi yalıtımlı evlerde kalırsınız.
Sektörde bilinen, uzun süredir hizmet veren veya hakkında olumsuz yorum bulunmayan sitelerle çalıştığınız takdirde hayal kırıklığı yaşamaz ve konforlu bir şekilde kiralama sürecinizi tamamlarsınız.
Kurulum ve Montaj Zahmetinden Kurtarır
Bugünlerde birçok nakliye firması tam anlamıyla evden eve taşıma hizmeti sunsa da bu yöntem, maliyeti epey artırabilir. Kurulum ve montaj süreçlerini kendiniz hallederek bütçenizi daha az sarsabilirsiniz fakat bu da devasa bir yorgunlukla sonuçlanır.
Siz de doğrudan eşyalı bir ev tutarak bu adımların hepsini saf dışı bırakabilirsiniz.
Diğer yandan İstanbul’daki kiralık eşyalı daireler, ilan paylaşılmadan önce tamamen hazır hale getirilir ve eksiksiz bir şekilde karşınıza çıkarılır. Genellikle ilanlarda evle ilgili bütün detaylar yer alır. Bu sebeple taşınma sonrasında sürpriz bir durumla karşılaşmanın da önüne geçilir.
Kolaylıkla Ev Değiştirme Fırsatı Sunar
İstanbul’daki konaklamanız süresince çeşitli sebeplerden ev değiştirme ihtiyacınız doğabilir. Örneğin şehirde devam eden metro çalışmalarından biri bittiği için artık o bölge size daha cazip gelebilir. Ya da sık sık değişen konut fiyatları sebebiyle, bütçenize daha uygun bir lokasyon fırsatı çıkabilir.
Tüm bunlar, geleneksel yöntemlerle ev tuttuğunuz takdirde daha can sıkıcı olabilir. Fakat e-emlak siteleri aracılığıyla İstanbul’da kiralık eşyalı daire tutmak istediğinizde, esnek kontratlar size büyük kolaylık sağlar.
Bunun aksi yönünde, dilerseniz memnun kaldığınız eve ait kontratınızı en az birer aylık olacak şekilde uzatma imkanınız da bulunur.
Kiralık Eşyalı Daire Tutarken Dikkat Etmeniz Gerekenler
Her sözleşmede olduğu gibi kiralık eşyalı daire kontratlarında da birçok hukuki detay bulunur. Bu detayları iyice anlamanız ve sözleşme sürecinde her şeyi araştırmanız, ilerleyen zamanlarda sorun yaşamanızın önüne geçer.
Sözleşmeyi Dikkatlice Okuyun
Sitelerin genellikle en alt kısımlarında, ‘Kurallar ve Şartlar’ adı verilen bir bölüm bulunur. Fazla uzun olmayan bu bölümü okuyarak, eşyalı daire kiralamanın her bir aşamasına hakim olursunuz.
Kurallar ve Şartlar kısmında şu başlıklara dair bilgi bulabilirsiniz:
- Sitenin lisans detayları
- Sözleşmenin içeriği ve dairenin kullanımı
- Sorumluluk reddi
- Baz alınan kanun
Evcil Hayvan Hakkında Bilgi Alın
Her mülk sahibi, kısa süreli kiraladığı konutunda evcil hayvan bulunmasına izin vermeyebilir. Bu detayı mülkün ilanında görebileceğiniz gibi, e-emlak hizmeti aldığınız sitenin müşteri temsilcisinden de öğrenebilirsiniz.
Evcil hayvanınızla kiralama yaptığınız takdirde bazı ek ücretlerle karşılaşabilirsiniz. Böyle durumlarda daha fazla temizlik ücreti veya ekstra konaklama ücreti ödeyebilirsiniz. Bu detaylara da yine sözleşmeyi imzalamadan önce mutlaka hakim olmalısınız.
Öte yandan varsa köpeğinizi günün her saati rahatlıkla gezdirebileceğiniz, geniş yürüme alanları olan siteleri tercih etmek de sizin yararınıza olabilir. Bu tip sitelerde ücreti karşılığında köpek gezdiren çalışanlar da bulunabilir. Bu da işiniz sebebiyle evde olmadığınız anlarda büyük konfor sağlar.
Sitenin İmkanlarını Araştırın
İstanbul’un son 10 yılda yapılan sitelerinin büyük kısmı, şehirdeki otellerden daha fazla imkan sunmaktadır. Spa, tenis kortları, sauna, vücut geliştirme salonları ve zumba gibi dans eğitimleri, bugünlerde birçok sitenin sunduğu seçenekler arasındadır.
Şehir hayatını yaşamaktan artakalan vakitlerinizde eğlenmek ve sosyalleşmek istiyorsanız, bu tarz ayrıcalıklara göz atabilirsiniz.
Ancak her ekstra aktivitenin, aylık kira tutarınızı artırabileceğini de unutmayın. Zira bunların hepsi birer personel, bakım ve malzeme maliyeti doğurmakta, bu da sitede konaklayanlara yansıtılmaktadır.
Komisyon Ücretlerini Öğrenin
Her e-emlak sitesi, sizden belli oranlarda komisyon ücreti talep eder. Bu ücretin oranı siteye, kiralanan konutun semtine, büyüklüğüne ve kiralama süresine bağlı olarak değişebilir.
Kiralama süreniz ne kadar uzarsa komisyon oranınız da o kadar düşer. Öte yandan bazı siteler abonelik opsiyonu sunarken, bu da düzenli müşteriler için oranları bir hayli aşağı çeker.
Günümüzde birçok e-emlak sitesi, bu bilgiyi ilana yerleştirir. Dolayısıyla müşteriler henüz bir karara vermeden, konaklayacakları süre sonunda yüzde kaçlık bir masraf ödeyeceğinden haberdar olur.
Her halükarda, beklemediğiniz miktarlarla karşılaşmamak için sözleşme aşamasında komisyon ücretleriyle ilgili mutlaka bilgi toplamayı unutmayın.
Kampanyaları Takip Edin
E-emlak siteleri, belirli dönemlerde müşterilerine özel kampanyalar hazırlarlar. Bunlar bazen zaman indirim çeki şeklinde bazen de çeşitli semtlere has fırsatlar olarak karşınıza çıkabilir. İstanbul’da eşyalı konut kiralama kararı aldığınızda, e-emlak sitelerine dikkatlice göz atıp bu kampanyaları araştırmanızı öneririz. Ayrıca sitelere telefonla ulaşarak da varsa mevcut promosyonları hakkında bilgi toplayabilirsiniz.
Öte yandan bazı durumlarda siteler, sözleşmenizi uzatmanız durumunda da size kampanya ve indirim teklif edebilirler.
