Son günlerde sosyal medyada Üsküdar’daki emlak vergisi artışlarıyla ilgili çeşitli iddialar gündeme geldi. Bazı hesaplar, “Büyük bir skandal ortaya koyacağız” başlığıyla, belediyenin rayiç bedelleri keyfi olarak artırdığı yönünde asılsız bilgiler paylaştı. Peki, bu artışlar nasıl belirleniyor ve süreçte kimler rol oynuyor?
Rayiç Bedelleri Kim Belirliyor?
Resmi açıklamaya göre, arsa ve arazi birim değerleri belediye başkanları ya da belediyelerin tek başına aldığı kararlarla belirlenmiyor. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’nun 29’uncu maddesi gereği, bu değerler Takdir Komisyonları tarafından oluşturuluyor. Komisyon; belediye temsilcisi, vergi dairesi temsilcileri, tapu müdürlüğü, ticaret odası ve ilgili muhtarlardan oluşuyor.
Onay Süreci Nasıl İşliyor?
Takdir Komisyonu’nun belirlediği rayiç bedeller, Üst Kurul’a sunuluyor. Üst Kurul’da vali veya vali yardımcısı başkanlığında, çeşitli kamu ve meslek kuruluşlarının temsilcileri yer alıyor. Üsküdar’daki yeni rayiç değerler de bu üst kurul tarafından oy birliğiyle onaylandı. Dolayısıyla değerlerde belediyenin tek başına artış yapması mümkün değil.
Emlak Vergisinde Artışlar Türkiye Genelinde mi Uygulanıyor?
2025 yılı, ülke genelinde yeni rayiç bedellerin belirlendiği yıl. Sadece Üsküdar’da değil, tüm Türkiye’de aynı kanuni süreçler işliyor. Bölgelerin ekonomik ve piyasa koşulları dikkate alınarak belirlenen bu değerler, anayasal yükümlülük gereği her il ve ilçede geçerli.
Üsküdar’daki Oranlar Ne Durumda?
Açıklamada, Üsküdar’da rayiç bedellerin, piyasa değerlerinin ortalama yüzde 35’i seviyesinde kaldığı belirtildi. Ayrıca emlak vergisinin her yerde aynı esaslara göre alındığı vurgulandı.
Artışlar Nasıl Uygulanacak?
Belirlenen emlak vergisi matrahları, 2027 ve sonraki yıllarda yeniden değerleme oranının yarısı kadar artacak. Yani artışlar tek seferlik değil, kademeli ve yasal çerçevede, öngörülebilir şekilde uygulanacak.
Haber kaynağı: Kapsamhaber
