Konut Kredisinde Ekspertizin Önemi

Kapsam 26.08.2019, 15:26 22.01.2020, 17:18
Konut Kredisinde Ekspertizin Önemi

Ev sahibi olmak isteyenlerin evin bedelinin bir kısmı için belirli şartlar altında kullandığı kredi konut kredisidir. Satın alınmaya karar verilen konutun değerinin belirlenmesi için ise bankalar ekspertiz  görevlendirir. Banka ekspertiz ücretleri hizmetini uzman gayrimenkul danışmanları tarafından yaptırmaktadır.

Halk arasında konut ekspertizi denilen yetkililer SPK lisansına sahiptir. Ekspertiz konutun değerini belirlerken, konut kredi tutarı da bu değere göre değişeceğinden kredi miktarında da etkilidir. İlgili yasa gereği bu değer biçme raporu  mutlaka bağımsız kuruluşlar tarafından gerçekleştirilmelidir. Yani alacağınız eve değer biçmeye gelen kişinin bankanın personeli olma durumu olmamalıdır. Görevlendirilen eksper lisanslı konut değerleme uzmanı veya lisanslı gayrimenkul değerleme uzmanı olmalıdır.

Aksi durumda belirlenen değer sonrası sıkıntılar yaşama ihtimaliniz vardır. Banka ekspertiz ücretleri karışılığı gönderdikten sonra görevli uzman alınacak evin açık adresi, kime ait olduğu, kaç katlı yada türünü, hangi yıl yapıldığı imar durumu ve gayrimenkulün fiziksel durumu araştırmalarını yapar.

Ziraat Bankası Ekspertiz Ücreti

Ziraat Bankası da diğer tüm bankalar gibi konut kredisi 1. Aşamadan sonra ekspertiz raporu ile kredi işlemini tamamlar. Ziraat Bankası ekspertiz hizmetini belli bir bedel karşılığı gerçekleştirir. Bu aşamada kredinin çıkmaması halinde bile bu ücret müşteriden tahsil edilir. Çünkü rapor süreci kredinin ikinci kısmını oluşturur. Har bankanın rapor ücreti olarak tahsil ettiği tutar farklıdır.

Konutun gerçek değerinin belirlenmesinde önemli rol oynayan bu rapor Ziraat bankası ekspertiz  2019 yılı belirlenen bedeli 445,00TL dan başlamaktadır Bu tutar diğer bankaların ücretlerine nazaran düşüktür.  Bu rapor ücreti konusunda kesin rakam verilmez. Bazı faktörler bu bedeli daha yukarı çekebilir. Eğer ekspertiz rapor sonucu yanlışlık olduğunu düşünüyor iseniz itiraz etme hakkınız vardır. Konutun gerçek değeri birkaç faktörün incelenmesi sonucu elde edilir.

Bazı uzamanlar konu olan evin çevresinde bulunan evlerin değeri ile karşılaştırma yapabilir. Buna itiraz hakkı sonucu raporun iptalini isteme hakkınız saklı bulunur. Bu itirazın ise Tüketici Hakem Heyeti ‘ne başvurarak gerçekleştirebilirsiniz.  Heyet inceleme sonucunda raporun iptaline karar verebilir.

 https://www.evalmakistiyorum.com

https://www.evalmakistiyorum.com/bankalarin-2019-ekspertiz-ucretleri

https://www.evalmakistiyorum.com/ziraat-bankasi-ekspertiz-ucretleri

Yorumlar (0)
23°
parçalı az bulutlu
Puan Durumu
Takımlar O P
1. Başakşehir 31 66
2. Trabzonspor 31 62
3. Sivasspor 31 54
4. Beşiktaş 31 53
5. Galatasaray 31 52
6. Alanyaspor 31 51
7. Fenerbahçe 31 50
8. Gaziantep FK 31 41
9. Göztepe 31 39
10. Antalyaspor 31 38
11. Kasımpaşa 31 36
12. Gençlerbirliği 31 33
13. Malatyaspor 31 32
14. Denizlispor 31 32
15. Çaykur Rizespor 31 32
16. Kayserispor 31 31
17. Konyaspor 31 30
18. Ankaragücü 31 26
Takımlar O P
1. Hatayspor 32 60
2. Erzurum BB 32 56
3. Adana Demirspor 32 55
4. Bursaspor 32 55
5. Akhisar Bld.Spor 32 54
6. Fatih Karagümrük 32 53
7. Altay 32 51
8. Ümraniye 32 44
9. Keçiörengücü 32 44
10. Giresunspor 32 44
11. Menemen Belediyespor 32 42
12. İstanbulspor 32 37
13. Balıkesirspor 32 35
14. Altınordu 32 33
15. Boluspor 32 30
16. Osmanlıspor 32 27
17. Adanaspor 32 21
18. Eskişehirspor 32 12
Takımlar O P
1. Liverpool 34 92
2. Man City 34 69
3. Chelsea 34 60
4. Leicester City 34 59
5. M. United 34 58
6. Wolverhampton 34 52
7. Sheffield United 34 51
8. Arsenal 34 50
9. Tottenham 34 49
10. Burnley 34 49
11. Everton 34 45
12. Southampton 34 44
13. Newcastle 34 43
14. Crystal Palace 34 42
15. Brighton 34 36
16. West Ham 34 31
17. Watford 34 31
18. Bournemouth 34 28
19. Aston Villa 34 27
20. Norwich City 34 21
Takımlar O P
1. Real Madrid 35 80
2. Barcelona 35 76
3. Atletico Madrid 35 63
4. Sevilla 35 63
5. Villarreal 35 57
6. Getafe 35 53
7. Real Sociedad 35 51
8. Valencia 35 50
9. Granada 35 50
10. Athletic Bilbao 35 48
11. Osasuna 35 45
12. Levante 35 43
13. Real Betis 35 41
14. Real Valladolid 35 39
15. Eibar 35 36
16. Celta de Vigo 35 36
17. Deportivo Alaves 35 35
18. Mallorca 35 32
19. Leganés 35 29
20. Espanyol 35 24