Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Ekim ayı enflasyon rakamlarını açıkladı. Buna göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) yıllık %61,36 artış gösterirken, aylık %3,43 arttı.TÜFE ana harcama gruplarına göre aylık değişim oranlarına bakıldığında ise konut fiyatları en fazla fiyatı artan ikinci grup oldu. Ekim ayında konut fiyatları aylık bazda yüzde 7,54 artış gösterdi. Bu artışı değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Gülcan Altınay, "Konut fiyatları enflasyonun üzerinde artıyor, ancak konut satışları da düşüyor. Bu durumun nedeni, gerçek fiyatların ilanlarda gösterilen fiyatlarla uyuşmaması ve bu yüksek fiyatlarla alıcı bulunmamasıdır. İlan sayıları artsa da satışlar gerilemektedir," şeklinde yorumladı.Ekim ayı enflasyonuyla birlikte kira artış oranları da belli oldu. Konut dışı iş yerleri için aylık kira artış oranı yüzde 54,26 olarak açıklandı. Gülcan Altınay, yüzde 25 kira sınırlamasının sektörü olumsuz etkilediğini belirterek, "Kira oranlarındaki sınırlamadan dolayı konut satışları da alıcı bulamamaktadır. Bu durumun en büyük sebeplerinden birisi kira amortisman sürelerinin yüksek olmasıdır. Eski kiracıların kiraları güncel kiralara göre çok düşük kaldığı için alıcılar kiracılı daireleri tercih etmemektedir," şeklinde açıkladı.Altınay ayrıca ilan sitelerine getirilen düzenlemenin, fiyatların dengelemesine yardımcı olabileceğini belirtti. "Kira sınırlaması dengelemesi yapılmazsa, fiyatlar artmaya devam etmeyecektir. İlan sitelerine getirilen yeni düzenleme sayesinde fiyatlar biraz temizlenecek ve dengeleme sağlanacaktır. İlk etapta fiyatlar düşmese bile bir süre devam edecek, ancak piyasa dengelendiğinde fiyatlar yükselmeye başlayacaktır," dedi.Kira artış oranlarındaki yüzde 25 sınırlamasının sektöre zarar verdiğine dikkat çeken Altınay, talebin oluşması için kira sınırlamasının kaldırılması gerektiğini vurguladı. Eski kiracılar ile yeni kiracılar arasında büyük farklar olduğunu belirten Altınay, ayrıca konut üretiminin artması gerektiğini söyledi. "Türkiye'de yıllık konut üretimi gereken seviyede değil, şu anda 600-700.000 adet üretiliyor. Bu durum fiyatları yükseltiyor. Kiracılı konutlarda yaşanan kira sorunu ile birlikte piyasada bir kriz oluşuyor ve vatandaşlar bekleme durumunda. Sonuç olarak, konut arzının artırılması ve kira sınırlamasının kaldırılması gerekmektedir, böylece konut satışları artabilir," şeklinde konuştu.
Ekonomi
04 Kasım 2023 - 00:58
KONUT FİYATLARI EKİM'DE AYLIK YÜZDE 7,54 ARTTI
Ekonomi
04 Kasım 2023 - 00:58