Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), mart ayına ait enflasyon verilerini 3 Nisan 2025 tarihinde kamuoyuyla paylaştı. Aylık enflasyon oranı %2,46 olurken, yıllık enflasyon %38,10 seviyesine ulaştı. Özellikle konut kiraları açısından büyük önem taşıyan 12 aylık ortalama TÜFE verisi ise %51,26 olarak belirlendi.
Böylece, yüzde 25’lik kira artış sınırının kalkmasının ardından nisan ayında uygulanabilecek azami kira zam oranı da %51,26 oldu. Bu oran, sadece konut kiraları için geçerli olup, işyeri kiralarında ise taraflar arası anlaşmaya göre artış yapılabiliyor.
Kira Artış Hesaplama Örneği:
Mevcut kira: 20.000 TL
Kira artış oranı: %51,26
Artış tutarı: 10.252 TL
Yeni kira: 30.252 TL
5 Yılını Dolduran Kiracılar İçin Ne Geçerli?
Kira sözleşmesinin 5 yılı doldurması durumunda, Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesi devreye giriyor. Bu maddeye göre, kira artışı sadece enflasyon oranına göre değil; emsal kiralar ve taşınmazın durumu da dikkate alınarak hakim kararıyla belirleniyor. Yani 5 yılını tamamlayan kiracılar için ev sahipleri kira tespit davası açarak daha yüksek kira talep edebiliyor.
Not: Bu içerik bilgilendirme amaçlıdır, yatırım ya da hukuki tavsiye niteliği taşımaz.
