ANKARA – Konut ve arsa alım-satımında ödeme yöntemlerini köklü şekilde değiştirecek yeni bir düzenleme yürürlüğe giriyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından yayımlanan yönetmelikle birlikte, taşınmaz satışlarında ödeme süreçleri artık daha güvenli ve kayıtlı bir sistem üzerinden gerçekleştirilecek.
Resmi Gazete’de yer alan düzenlemeye göre, gayrimenkul satışlarında ödeme “güvenli ödeme sistemi” aracılığıyla yapılacak. Böylece alıcı ile satıcı arasında yaşanan para transferi kaynaklı risklerin azaltılması hedefleniyor.
Ödeme sistemi değişiyor
Yeni modelde alıcı, satış bedelini doğrudan satıcıya göndermek yerine sisteme yatıracak. Tapu devri tamamlandıktan sonra ödeme otomatik olarak satıcıya aktarılacak.
Bu yöntemle, işlem sırasında yaşanan “ödeme yapıldı ama tapu devri gerçekleşmedi” ya da “tapu devredildi ancak ödeme yapılmadı” gibi sorunların önüne geçilmesi amaçlanıyor.
Kredi dışı ödemeler de sistemde
Düzenlemenin dikkat çeken yönlerinden biri de kredi dışı ödemelerin de kapsama alınması oldu. Satış bedelinin banka kredisi dışında kalan kısmının da aynı sistem üzerinden yapılması gerekecek.
Bu uygulamanın, kayıt dışı işlemlerin azaltılması ve piyasanın daha şeffaf hale gelmesine katkı sağlaması bekleniyor.
Piyasada güven ve şeffaflık beklentisi
Gayrimenkul sektöründe uzun süredir tartışılan ödeme güvenliği konusu, yeni sistemle birlikte daha kontrollü hale gelecek. Özellikle yüksek tutarlı işlemlerde tarafların yaşadığı güven sorunlarının önemli ölçüde azalacağı ifade ediliyor.
Uzmanlar, düzenlemenin sektörde kurumsal yapıyı güçlendireceğini ve işlemlerin daha izlenebilir hale geleceğini belirtiyor.
Uyum süreci öngörülüyor
Yeni sistemin hayata geçmesiyle birlikte, kısa vadede alışkanlıklara bağlı olarak bir uyum süreci yaşanabileceği değerlendiriliyor. Ancak orta ve uzun vadede hem alıcı hem de satıcı açısından daha güvenli bir işlem ortamı oluşması bekleniyor.
Kritik tarih: 1 Temmuz 2026
Güvenli ödeme sisteminin 1 Temmuz 2026 itibarıyla zorunlu hale gelmesi planlanıyor. Bu tarihe kadar sektör paydaşlarının yeni sisteme uyum sağlaması önem taşıyor.
Düzenleme ile birlikte gayrimenkul alım-satım işlemlerinde daha şeffaf, güvenli ve kayıtlı bir döneme geçilmesi hedefleniyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: