Bölgedeki jeopolitik gerilimlerin gayrimenkul sektörüne etkileri tartışılmaya devam ediyor. Sektör temsilcileri, savaşın belirsizlik oluşturduğunu ancak yabancı yatırımcı hareketliliğinde yeni eğilimlerin de ortaya çıktığını belirtiyor.
Ortadoğu'da yaşanan jeopolitik gelişmelerin ekonomiye etkileri farklı sektörlerde hissedilmeye devam ederken, gayrimenkul piyasası da bu süreçten payını alıyor. Sektör temsilcileri, yılın ilk yarısında hem yüksek faiz ortamı hem de bölgesel belirsizlikler nedeniyle konut piyasasında beklenen hareketliliğin gerçekleşmediğini ifade ediyor.
Belirsizlik Yatırımları Yavaşlattı
Çiğli Müteahhit ve İşadamları Derneği Başkanı Barış Öncü, bölgedeki savaş ortamının yatırım kararlarını ertelediğini belirterek, özellikle inşaat sektöründe yeni projelerin yavaşladığını söyledi.
Öncü'ye göre sektörün yeniden canlanabilmesi için faiz oranlarının düşmesi, enflasyonda kalıcı gerileme sağlanması ve ekonomik öngörülebilirliğin artması gerekiyor.
Körfez Sermayesinde Yeni Arayış
Barış Öncü, bölgesel gelişmeler nedeniyle Körfez ülkelerinde faaliyet gösteren bazı yatırımcı ve gayrimenkul danışmanlarının alternatif pazarlara yöneldiğini belirtti.
Öncü, bu süreçte özellikle Dubai merkezli bazı yatırım gruplarının Türkiye'de fırsat arayışına girdiğini ifade ederek, Türkiye'nin güvenli yatırım merkezi olarak değerlendirilmesinin uzun vadeli bir avantaja dönüştürülebileceğini dile getirdi.
Ancak son yıllarda geçmişte görülen İran kaynaklı konut talebinin önemli ölçüde azaldığını da sözlerine ekledi.
Yeni İnşaatlarda Yavaşlama Dikkat Çekiyor
Sektör temsilcilerine göre yüksek finansman maliyetleri ve talepteki durgunluk nedeniyle birçok yatırımcı yeni projelere temkinli yaklaşıyor.
Ruhsat başvurularındaki azalma da bu eğilimin önemli göstergeleri arasında değerlendiriliyor. Belirsizlik nedeniyle bazı projelerin beklemeye alındığı, yeni yatırımların ise sınırlı kaldığı belirtiliyor.
Gözler Faiz Kararlarında
Gayrimenkul sektöründe beklentiler büyük ölçüde para politikasına çevrilmiş durumda.
Faiz oranlarında olası bir indirimin krediye erişimi kolaylaştırabileceği, bunun da konut talebine olumlu yansımasının beklendiği ifade ediliyor. Sektör temsilcileri, ekonomik güven ortamının güçlenmesiyle birlikte yatırım kararlarının yeniden hız kazanabileceğini değerlendiriyor.
Maliyetler Artmaya Devam Ediyor
İnşaat sektöründe üretim maliyetleri de yükselişini sürdürüyor.
Barış Öncü'nün paylaştığı verilere göre 2026 yılının ilk altı ayında;
| Girdi | Artış Oranı |
|---|---|
| Demir | %10 |
| Çimento | %50 |
Öncü, maliyet artışlarının sektör üzerindeki baskıyı artırdığını, buna karşın talepte yaşanan durgunluğun fiyatlama konusunda üreticileri zorladığını ifade etti.
Ekonomik İstikrar Beklentisi Öne Çıkıyor
Sektör temsilcileri, konut piyasasında kalıcı hareketliliğin yalnızca faiz indirimiyle değil; enflasyonun kontrol altına alınması, finansman imkanlarının genişlemesi ve ekonomik güven ortamının güçlenmesiyle mümkün olacağını belirtiyor.
Gayrimenkul piyasasında önümüzdeki dönemde yaşanacak gelişmelerin, hem iç talep hem de yabancı yatırımcı ilgisi açısından yakından takip edildiği ifade ediliyor.
Kapsamhaber
Yorumlar
Kalan Karakter: