Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2023 yılı Temmuz ayında İzmir’de 5 bin 203 olan konut satışı, 2024 yılı Temmuz ayında %24,5 artarak 6 bin 479’a yükseldi. Ülke genelinde ise konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %16,0 artışla 127 bin 88 olarak gerçekleşti. Konut satışlarının en fazla olduğu iller İstanbul, Ankara ve Antalya olurken, en az konut satışı Ardahan, Hakkari ve Bayburt'ta kaydedildi.
İzmir'de İlk Satışlarda Artış
İzmir’de ilk defa satılan konut sayısı, bir önceki yılın aynı ayına göre %28,2 artarak 1.611 oldu. Bu rakam, İzmir’deki toplam konut satışlarının %24,9’unu oluşturuyor. İlk satışlar, genellikle yeni konut projelerinin piyasaya sürülmesiyle gerçekleşirken, bu artış kentteki gayrimenkul sektörünün canlılığını gösteriyor.İkinci El Konut Satışları da Yükselişte
İzmir’de ikinci el konut satışları da bir önceki yılın aynı ayına göre %23,4 artış göstererek 4 bin 868 olarak gerçekleşti. İkinci el konut satışları, toplam konut satışları içinde %75,1’lik bir paya sahip. Bu durum, İzmir’de ikinci el konut piyasasının da oldukça hareketli olduğunu gösteriyor.İpotekli Konut Satışları
İzmir'de ipotekli konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %8,3 artarak 721 olarak kaydedildi. Temmuz ayında yapılan konut satışlarının %11,1’i ipotekli satış olarak gerçekleşti. İpotekli satışlar, genellikle konut kredisi kullanılarak yapılan satışları kapsıyor ve bu artış, bankaların konut kredisi faiz oranlarında sağladığı avantajların etkili olduğunu gösteriyor.Yabancılara Yapılan Satışlarda Azalma
İzmir’de Temmuz ayında yabancılara yapılan konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %57,4 azalarak 29 olarak gerçekleşti. Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre %16,1 azalarak 2 bin 350 oldu. Yabancılara en fazla konut satışının yapıldığı iller arasında Antalya, İstanbul ve Mersin yer aldı.İlçelere Göre Konut Satışları
2024 yılı Temmuz ayında İzmir'de en fazla konut satışı Menemen’de gerçekleşti. Menemen’de 803 konut satılırken, onu 795 konut satışı ile Buca takip etti. Karşıyaka’da 564, Torbalı’da 531, Konak’ta 376, Karabağlar’da 367, Bornova ve Çiğli’de 330, Bayraklı’da 288 ve Seferihisar’da 202 konut satışı gerçekleşti. Bu veriler, İzmir'in farklı ilçelerindeki konut piyasasının ne kadar aktif olduğunu gösteriyor.İzmir Konut Piyasasının Geleceği
İzmir'deki konut satışlarındaki artış, kentin gayrimenkul sektöründeki canlılığını ve cazibesini ortaya koyuyor. Yeni konut projelerinin devreye girmesi, kentin konut piyasasında hareketliliği artırırken, ikinci el konut piyasasının da güçlü bir şekilde varlığını sürdürdüğü görülüyor. İzmir, Türkiye’nin en hızlı büyüyen kentlerinden biri olarak, yatırımcılar ve ev sahibi olmak isteyenler için cazip bir seçenek olmaya devam ediyor.Kaynak: Kapsam Haber 
