Suriyelilerin Geri Dönüşü Kiraları Ne Zaman Etkileyecek?

Esad rejiminin yıkılmasının ardından Türkiye’ye göç eden Suriyeliler, sınır kapılarına yönelerek ülkelerine dönmeye başladı. Türkiye'de yaklaşık 3 milyon Suriyelinin geçici koruma altında yaşadığı bilinirken, uzmanlar geri dönüşlerin konut kiralarına etkisinin sınırlı olacağını ifade ediyor.

Kış Mevsiminde Göç Hızlanmayacak

Ankara Emlakçılar Odası Başkanı Hakan Akçam, geri dönüşlerin kış aylarında sınırlı olacağını, yaz aylarında ise taşınmaların hızlanabileceğini belirtti. Akçam, "Kiralar üzerinde bir esneme olacak ama büyük bir düşüş beklenmiyor. 20 bin TL'lik bir kiralık dairenin 10 bin TL'ye düşmesi gibi bir durum söz konusu değil," dedi.

İşletmeler ve Ekonomik Etkiler

Suriyelilerin ülkelerine dönmesiyle işletmelerin durumu da merak konusu. Akçam, yıllardır Türkiye’de yaşamış, iş kurmuş ve mal mülk edinmiş insanların tamamen geri dönmesinin zor olduğunu belirterek, “Göç edenlerin ardından işletmeler kapanabilir ve bu da işsizliği artırabilir. Ancak her şeyin netleşmesi için yaz aylarını beklemeliyiz,” dedi.

---

Uzman Görüşü: Kiralarda Dengelenme Bekleniyor

Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, geri dönüşlerin kiralık konut piyasasında psikolojik bir etki yaratabileceğini, ancak talebin devam etmesi nedeniyle ciddi bir düşüş beklenmediğini söyledi.

“Suriyelilerin dönüşüyle kiralarda bir rahatlama olabilir, ancak talep hala çok yüksek. Düşüş yerine dengelenme görebiliriz. Bu etkiler yılın sonuna doğru daha belirgin hale gelir,” ifadelerini kullandı.

Suriyelilerin Yaşadığı Şehirler

Suriyelilerin en yoğun olarak İstanbul, Gaziantep, Hatay, Şanlıurfa ve Adana’da yaşadığı biliniyor. Türkiye genelinde ise yaklaşık 600 bin konutta Suriyelilerin ikamet ettiği tahmin ediliyor.