Haziran ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği kira artış oranı belli oldu. TÜİK'in açıkladığı enflasyon verileriyle birlikte uygulanabilecek azami kira zam oranı da netlik kazandı.
Son yıllarda kira fiyatlarındaki yükseliş hem kiracıların hem de ev sahiplerinin gündemindeki yerini korurken, Haziran 2026 döneminde uygulanacak yasal kira artış sınırı da en çok araştırılan konular arasında yer aldı.
Konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak zam oranı, Türk Borçlar Kanunu gereği son 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınarak belirleniyor. Bu nedenle her ay açıklanan enflasyon rakamları kira sözleşmelerinin yenilenmesinde doğrudan etkili oluyor.
Kira Artışında TÜFE Esası Devam Ediyor
2024 yılında sona eren yüzde 25'lik kira artış sınırının ardından kira zamlarında yeniden 12 aylık TÜFE ortalaması uygulanmaya başlanmıştı. Bu uygulama hem konut hem de iş yeri kiraları için geçerliliğini sürdürüyor.
Haziran ayında sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanacak yeni oran, mayıs ayı enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından kesinleşti. Böylece kira artışlarında kullanılacak yasal üst sınır da belirlenmiş oldu.
Ev Sahipleri ve Kiracılar Yakından Takip Etti
Artan yaşam maliyetleri nedeniyle kira zam oranları hem kiracılar hem de mülk sahipleri tarafından yakından takip ediliyor. Özellikle büyükşehirlerde kira bedellerinin yüksek seviyelere ulaşması, sözleşme yenileme dönemlerinde zam oranlarını daha da önemli hale getiriyor.
Uzmanlar, kira artışlarının yasal sınırlar içerisinde yapılmasının taraflar arasında yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne geçeceğini belirtiyor. Ayrıca kira artışının sözleşmede yer alan hükümlere ve yürürlükteki mevzuata uygun şekilde uygulanması gerektiği vurgulanıyor.
Kira Hesabı Nasıl Yapılıyor?
Kira artışı hesaplanırken mevcut kira bedeline açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması kadar artış uygulanıyor. Böylece yeni kira bedeli ortaya çıkıyor. Kira sözleşmesinin yenilendiği ayda geçerli olan TÜFE ortalaması, yasal üst sınır olarak kabul ediliyor.
Yorumlar
Kalan Karakter: